Mit der Wirtschaftskanzlei Oliver R. Herrmann kombinieren Sie Eigenkapital, Fremdkapital und Steuervorteile, um in renditestarke Immobilien zu investieren.
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Mehr InformationenOb ETFs, Riester-Rente oder Gold. Klassische Sparmethoden haben ein Problem: Die tatsächlichen Gewinne sind oft gering und die Inflation frisst das Ersparte auf.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit der gleichen Menge Eigenkapital durch Immobilieninvestitionen höhere Gewinne erzielen, dauerhaft passives Einkommen aufbauen und Ihre Altersvorsorge sichern.
Professionelle, sehr gute Beratung!
Wir hatten eine ausgezeichnete Erfahrung mit Oliver Hermann. Sehr professionell, zuverlässig und freundlich – genau wie besprochen. Seine Fachkenntnisse und der persönliche Umgang haben uns überzeugt. Uneingeschränkte Empfehlung!
Schlossgut Thüngen
11 Jan 2025
Sehr gute, fundierte, detaillierte und fachkundige Beratung zum Thema „nachhaltige Investition in erneuerbare Energien“. Das Thema Solarpark-Invest ist durchdacht und strukturiert. Steuerliche, finanzielle und technische Aspekte werden im Vorfeld aufgegriffen und verständlich erläutert. Freundliche und offene Gesprächsatmosphäre sorgt direkt für Vertrauen und macht eine Zusammenarbeit leicht. Für Menschen, die MEHR aus ihrem Geld machen möchten, eine klare Empfehlung. Danke
Simone Maus
11 Jan 2025
Der richtige Ansprechpartner, wenn es um Vermögenswerte und alle Fragen rund ums Steuern sparen und Geld geht. Ich bin sehr froh, Herrn Herrmann in meinem Umfeld zu haben :-)! Immer eine Empfehlung wert!
Katharina Horsonek
11 Jan 2025
Oliver berät so, wie ich es mir wünsche, nämlich ganz im Sinne des Kunden - nicht nach Höhe der Provision! Mich hat er durch seine klare und offene Kommunikation überzeugt. Er hat mir vor allem Möglichkeiten aufgezeigt, die flexibel an die Lebensumstände angepasst werden können. Mir persönlich gibt das zusätzliche Sicherheit. Ich kann Oliver daher mit gutem Gewissen uneingeschränkt weiterempfehlen!
Thorsten Gallena
11 Jan 2025
Absolut begeistert! Die Beratung war top – professionell, geduldig und auf meine individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Der Service war erstklassig: freundlich, effizient und von höchster Qualität. Ich fühlte mich bestens betreut und kann Oliver Herrmann nur weiterempfehlen!
Sebastian
11 Jan 2025
Ich kann Herrn Herrmann absolut weiterempfehlen! Er hat mich klar überzeugt durch seine professionelle Beratung und eine ganzheitliche Herangehensweise, die genau auf meine Anforderungen zugeschnitten war. Im gesamten Prozess hat er mich in jeder Hinsicht kompetent unterstützt.
Lukas Braun
11 Jan 2025
Die meisten Menschen in Deutschland sparen mit ihrem Nettoeinkommen. Sie legen regelmäßig einen Teil ihres Einkommens zum Beispiel in Gold, ETFs oder Versicherungen an.
Das Problem: Egal, ob Sie mit klassischen Sparmethoden oder mit staatlich geförderten Produkten wie Riester sparen – die Inflation, hohe Abschlusskosten und laufende Gebühren fressen das meiste von Ihrem Ersparten auf und die Anlage lohnt sich kaum.
Jetzt stellt sich natürlich die Frage: Wie komme ich an diese Kombination aus Eigenkapital, Fremdkapital und Steuervorteilen?
Und vor allem: Welches Investment lohnt sich für mich?
Die Antwort ist einfach: Immobilien.
Sie nehmen das Geld, das Sie ohnehin sparen würden, und nutzen es, um einen Teil der Kreditrate zu bezahlen. Der Rest der Kreditrate wird durch die Mieteinnahmen gedeckt. So können Sie mit wenig Eigenkapital eine große Investition tätigen.
Durch die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum können Sie auf stabile und regelmäßige Mieteinnahmen zählen, die Ihr Investment über Jahre hinweg absichern.
Durch die Wertsteigerung von Immobilien wird die Inflation ausgeglichen. In den letzten 100 Jahren sind die Preise für Immobilien kontinuierlich gestiegen, was sie zu einer langfristig stabilen Kapitalanlage macht.
Immobilien bieten einzigartige steuerliche Vorteile. Abschreibungen der Immobilie können die Steuerlast erheblich senken und so mehr Kapital für Ihre Investition zur Verfügung stellen.
Mit 27 Jahren Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Investition
von Anfang an ein voller Erfolg wird. Dafür:
Ob Bestandsimmobilien für sofortige Mieteinnahmen, Neubauimmobilien für moderne Standards und hohe Mieten, Denkmalschutzimmobilien für steuerliche Vorteile oder Pflegeimmobilien für garantierte Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Wir besprechen gemeinsam, welche Investition für Sie am sinnvollsten ist.
Mit 27 Jahren Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Investition
von Anfang an ein voller Erfolg wird. Dafür:
Wir analysieren den Markt und wählen den idealen Standort, um das Wachstum und die Rentabilität Ihrer Immobilie zu maximieren.
Mit 27 Jahren Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Investition
von Anfang an ein voller Erfolg wird. Dafür:
Wir arbeiten mit zahlreichen Banken zusammen und sichern Ihnen eine Finanzierung mit den besten Konditionen.
Mit 27 Jahren Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Investition
von Anfang an ein voller Erfolg wird. Dafür:
Sollten Sanierungen für die Wertsteigerung sinnvoll sein, greifen wir auf ein Netzwerk von über 70 Handwerkern zurück und stellen sicher, dass die Immobilie den neuesten Standards entspricht und Ihre Einnahmen maximiert werden.
Mit 27 Jahren Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Investition
von Anfang an ein voller Erfolg wird. Dafür:
Wir stehen Ihnen zur Seite und begleiten Sie sicher durch den Kaufprozess, damit alle rechtlichen Fragen geklärt sind.
Mit 27 Jahren Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Investition
von Anfang an ein voller Erfolg wird. Dafür:
Sie haben keinen Aufwand mit Ihrer Immobilie. Hausverwaltung, Mietersuche und Abrechnungen werden übernommen. Sie lehnen sich entspannt zurück und erhalten regelmäßige Einnahmen.
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Wir helfen Ihnen, den besten Standort und die ideale Immobilie zu finden, die Ihnen höchstmögliche Renditen ermöglicht. Dabei berücksichtigen wir alle Faktoren, die den Wert und die Rentabilität steigern.
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Wir arbeiten seit Jahren mit zahlreichen Banken zusammen und können Ihnen Finanzierungen zu den besten Konditionen ermöglichen.
Bevor es zum Notartermin geht, besprechen wir den Kaufvertrag mit Ihnen im Detail. So stellen wir sicher, dass Sie den Vertrag vollständig verstehen und keine Fragen offenbleiben.
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Wir begleiten Sie bis zum Notartermin, damit alles rechtssicher abläuft. Künftig kümmert sich unsere Partnerhausverwaltung um Ihre Immobilie, die Mietersuche und alle Abrechnungen.
Wir finden es gemeinsam heraus. Vereinbaren Sie direkt über die Webseite einen Termin mit uns. Hier besprechen wir Ihre Möglichkeiten und berechnen bereits die mögliche Rendite für Ihre Immobilieninvestitionen.
Damit Ihre Geldanlage tatsächlich einen Gewinn abwirft, ist es entscheidend, nicht nur Nettoeinkommen
zu sparen, sondern auch von Fremdkapital und Steuervorteilen zu profitieren.
So funktioniert’s:
Das ist das Geld, das Sie ohnehin sparen möchten.
Sie nehmen sich einen Kredit von der Bank, um Ihr Startkapital zu vergrößern.
Sie nutzen Steuervorteile, um Ihre Steuerlast zu senken, und haben wieder mehr Geld zur Verfügung.
Die Kombination aus Eigenkapital, Fremdkapital und Steuervorteilen sorgt dafür, dass Sie mit mehr Kapital in Ihre Investition einsteigen können. So erzielen Sie selbst bei niedrigen Renditen einen viel höheren Wertzuwachs.
Auch mit einer hohen Rendite bleibt der Gewinn relativ gering, da Sie nur mit Ihrem Eigenkapital arbeiten.
Mit Fremdkapital und Steuervorteilen erzielen Sie trotz niedrigerer Rendite einen höheren Gewinn, da Sie mit mehr Kapital arbeiten.
Geschäftsführer, Versicherungskaufmann, Finanzwirt und Fachwirt für Versicherungen
Ich komme aus dem Versicherungs- und Bankbereich, wo ich tief in die Welt der Finanzprodukte eintauchte. Nach meiner Trennung musste ich mich im Rahmen der Scheidung plötzlich intensiv mit Erbrecht und anderen rechtlichen Themen auseinandersetzen. Diese Herausforderungen brachten mich dazu, mich intensiv mit meinen eigenen Verträgen und Finanzanlagen zu beschäftigen.
So viele Jahre des Sparens hatten kaum zu nennenswertem Kapital geführt. „Damit baue ich kein Vermögen auf“, dachte ich mir.
Klassische Sparmethoden bieten zwar eine gewisse Sicherheit, aber um wirklich Vermögen aufzubauen, reichen sie bei Weitem nicht aus.
Mit den gleichen Startvoraussetzungen und dem gleichen Kapital kann man viel mehr erreichen – wenn man weiß, wie. Genau dieses Wissen habe ich mir durch zahlreiche Ausbildungen und Weiterbildungen im Finanzwesen selbst erarbeitet. Ich habe intensiv gelernt, welche Strategien und Methoden wirklich funktionieren.
Mit über 27 Jahren Erfahrung und mehr als 6.000 erfolgreich betreuten Kunden helfe ich Ihnen, Ihre Finanzen auf eine Weise zu strukturieren, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Geld effektiv anzulegen, Ihre Zukunft abzusichern und langfristig Vermögen aufzubauen.
Unsere Standorte befinden sich in Kitzingen, nahe Würzburg, sowie in Bruchköbel, nahe Frankfurt am Main. Die Zusammenarbeit funktioniert allerdings bequem digital, also per Videocall oder Telefon. So können wir Kunden in ganz Deutschland betreuen. Wenn Sie aus der Nähe kommen, können Sie uns aber natürlich auch persönlich im Büro vor Ort besuchen.
Durch Immobilieninvestitionen können Sie Ihr Eigenkapital mit Fremdkapital und Steuervorteilen kombinieren. Dies ermöglicht Ihnen, mit weniger Eigenkapital eine größere Investition zu tätigen und von Mieteinnahmen und Wertsteigerungen zu profitieren. Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit Immobilien eine stabile Altersvorsorge und langfristigen Vermögensaufbau sichern.
Klassische Sparmethoden wie ETFs, Riester-Rente oder Gold bieten oft nur geringe Gewinne und sind stark von der Inflation betroffen. Immobilien bieten stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerung und steuerliche Vorteile. Mit der richtigen Strategie können Sie so mit weniger Eigenkapital mehr erreichen.
Abschreibungen auf den Wert der Immobilie sowie Sanierungskosten können von der Steuer abgesetzt werden, wodurch Ihre Steuerlast gesenkt wird. Dies gibt Ihnen mehr Kapital, das Sie für die Investition oder für den Vermögensaufbau nutzen können.
Mit der Wirtschaftskanzlei Oliver R. Herrmann finden Sie die für Sie passende Immobilienart – von Bestandsimmobilien für sofortige Mieteinnahmen bis hin zu Neubauimmobilien mit modernen Standards und höheren Mieten. Wir beraten Sie, damit Sie die richtige Immobilie für Ihre finanziellen Ziele finden.
Nach dem Kauf kümmern wir uns um alles Weitere: Wir begleiten Sie zum Notar, unterstützen Sie bei der Finanzierung und bei der Auswahl der Hausverwaltung, sodass Sie sich keine Sorgen um Mietersuche oder Abrechnungen machen müssen. Unsere Partner kümmern sich um alles, während Sie regelmäßig Mieteinnahmen erzielen.
Das benötigte Kapital hängt von der Art der Immobilie und der Finanzierung ab. Mit der richtigen Strategie können Sie auch mit wenig Eigenkapital starten, da Sie zusätzlich Fremdkapital nutzen und Steuervorteile erhalten.
Die laufenden Kosten sind in der Regel gering und beinhalten die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie. Da die Mieteinnahmen oft die Kreditraten decken, können viele Investitionen nahezu kostenneutral sein.
Ja, Immobilien gelten als krisensichere und langfristig stabile Investition. Selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten steigen die Immobilienpreise in den meisten Regionen Deutschlands weiter und die Mieteinnahmen bieten eine regelmäßige Einkommensquelle.